без выходных
+79037897715
Установление сервитута на здание и сооружение

Установление сервитута на здание и сооружение


Помогу Вам установить сервитут на здание, сооружение и другое недвижимое имущество на основании соглашения собственников помещений в таком объекте недвижимого имущества, или через суд.

Правила обременения сервитутом зданий и сооружений аналогичны правилам установления сервитута на земельный участок.

Собственник помещения в здании вправе требовать от собственника соседнего (смежного) помещения, а в необходимых случаях - и от собственника другого помещения предоставления права ограниченного пользования соседним помещением (сервитута).
В силу закона сервитут является вещным правом ограниченного пользования чужим помещением.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через соседнее помещение, не препятствующего использованию соседнего помещения в соответствии с его разрешенным использованием. 
Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника помещения иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему помещением.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего помещения и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник помещения, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование помещением. В случае передачи спора об установлении сервитута на рассмотрение суда плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Не может быть установлен сервитут для обеспечения прохода к помещению, являющемуся самовольной постройкой, в том числе к новому объекту, возникшему в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества.

Назад к списку услуг

Установление сервитута на здание и сооружение