Большинство спорных ситуаций, вытекающих из договора долевого участия, можно свести в две основные группы:

1. В установленный договором срок застройщик не ввел многоквартирный жилой дом в эксплуатацию и не передал дольщику объект долевого строительства (квартиру или нежилое помещение в доме).
Разновидности этой ситуации:
1.1. застройщик остановил процесс строительства по различным причинам, в том числе в связи с начавшейся процедурой своего банкротства;
1.2. процесс строительства продолжается, но происходит слишком медленно.

2. Несмотря на ввод построенного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик в установленный договором срок не передал дольщику объект долевого строительства (квартиру или нежилое помещение в доме).
Разновидности этой ситуации:
2.1. застройщик остановил процесс передачи объектов долевого строительства дольщикам по различным причинам, в том числе в связи с начавшейся процедурой своего банкротства;
2.2. процесс передачи объектов долевого строительства дольщикам продолжается, но происходит слишком медленно.

Если Вам известно, что какой-то кредитор намерен подать или уже подал в суд заявление о признании застройщика банкротом, Вам необходимо действовать максимально быстро. В остальных случаях спешка не обязательна.

В большинстве спорных случаев способом восстановления нарушенных прав является обращение в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку передачи дольщику объекта долевого строительства, либо иска о признании за дольщиком права собственности на объект долевого строительства.