без выходных
+79037897715
Приватизация зданий и нежилых помещений

Приватизация зданий и нежилых помещений

Я оказываю помощь в приватизации зданий и нежилых помещений в Москве и Московской области.
Законодательством РФ, города Москвы и Московской области предусмотрено право физических и юридических лиц приватизировать здания и  нежилые помещения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Как правило, такие объекты недвижимости арендуются компаниями и предпринимателями, являющимися субъектами малого предпринимательства. В таком случае приватизация арендуемого здания или нежилого помещения осуществляется по рыночной цене такого здания или помещения без проведения публичных торгов.
Вы также должны знать, что приватизация здания осуществляется одновременно с приватизацией земельного участка под ним. Цена приватизации земельного участка, как правило, будет равна его кадастровой стоимости, которую Вы можете увидеть в кадастровом паспорте земельного участка
Можете ли Вы спорить о цене выкупа арендуемой недвижимости? Да, если получите доказательства, что указанная в оферте договора цена продажи недвижимости является завышенной. Я помогу Вам получить такие доказательства, обеспечив оформление отчетов об оценке рыночной стоимости приватизируемого имущества и их экспертизу, а также представлю Ваши интересы в суде как в части оспаривания цены продажи объекта недвижимости, так и в отношении любого иного спора, возникшего при приватизации объектов недвижимости.
В остальных случаях приватизация нежилого помещения или здания осуществляется путем продажи такого объекта недвижимости на аукционе.
Я помогу Вам реализовать Ваши права на приватизацию арендуемого нежилого помещения или здания, обеспечить приобретение Вами такого объекта по законной цене и на законных условиях.
В случае если интересующий Вас объект недвижимости будет приватизирован через торги, я помогу Вам оформить и представить в орган, организующий аукцион, заявку и иные необходимые документы и участие в аукционе.
Конечно же, я помогу Вам разрешить различные проблемы, препятствующие приватизации арендуемой Вами недвижимости, например, несоответствие между данными о помещении или здании, содержащимися в ГКН и ЕГРП; проблема несформированного или неверно сформированного земельного участка под зданием.
Оказываю ли я помощь в приватизации жилых помещений (квартир)? Да, но только в тех случаях, когда Вы сами не справитесь с такой задачей, или обоснованно опасаетесь с ней не справиться.  
Это случаи, когда предстоящая приватизация квартиры связана с имеющимся или потенциальным конфликтом между лицами, претендующими на участие в приватизации квартиры, либо с потенциальным спором между такими лицами и органом власти, уполномоченным на заключение договора передачи квартир в частную собственность (например, в Москве это Департамент жилищной политики города Москвы). Это также случаи, когда возникший спор будет передан (или уже передан) на рассмотрение суда. 
Если Вы не видите проблем с предстоящим оформлением приватизации квартиры, то обратитесь к посредникам. Это будет дешевле, кроме того, задача бесспорной приватизации квартиры не требует ее исполнения квалифицированным специалистом.

Вопросы и ответы по теме

Назад к списку услуг