Установление факта владения наследуемым недвижимым имуществом и признание права собственности на это имущество происходит в судебном порядке в случае, когда наследодатель умер, а его наследнику было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении этого имущества.
Последнее бывает, например в случае, когда наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект или вновь возведенный объект капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестре), и теперь основанием для государственной регистрации права на такое имущество может быть только решение суда