без выходных
+79037897715
Оформление земельного участка в аренду

Оформление земельного участка в аренду

Я предлагаю Вам свои знания и опыт, накопленные за многие годы успешной земельной практики, в целях эффективного решения задачи приобретения права аренды государственного земельного участка.

Независимо от исходных данных я помогу Вам оформить договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание (объект недвижимости), или договор аренды пустого земельного участка в случае, если орган власти готов предоставить такой пустой участок в аренду.

В первом случае это будет договор аренды одного земельного участка под всем зданием (принцип "одно здание - один участок"). Разновидностями такого договора могут быть договор аренды с одним лицом на стороне арендатора (когда здание принадлежит одному лицу), либо договор аренды с несколькими лицами на стороне арендатора (когда здание принадлежит нескольким лицам).

Во втором случае это будет аренда пустого земельного участка в целях строительства на нем объекта недвижимости. 

Для размещения на земельном участке любой движимой конструкции (ларек, павильон и т.п.) законом утвержден институт выдачи разрешения на пользование земельным участком - это не аренда, т.е. договор аренды не заключается.

Исключительное право (принцип "никто, кроме") собственника здания (объекта недвижимости) на аренду земельного участка под зданием предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Процедура получения права аренды земельного участка состоит из двух основных этапов: предварительного согласования схемы расположения земельного участка и, собственно, предоставления земельного участка в аренду.

Самыми важными условиями успешного приобретения права аренды земельного участка под нежилым зданием является наличие у такого здания статуса объекта недвижимости при одновременном отсутствии признаков самовольности его возведения. Кроме того, в зоне массовой жилой застройки важным обстоятельством, влияющим на порядок и условия выделения земельного участка для эксплуатации любого расположенного в такой зоне объекта недвижимости, является наличие утвержденного проекта межевания территории квартала.

Моя услуга заключается в анализе исходных данных, исправлении существующих ошибок, подготовке необходимых условий и обеспечении реализации собственниками недвижимости права на аренду земельных участков на законных условиях и в границах, необходимых для нормальной эксплуатации зданий, находящихся на таком земельном участке, при этом я осуществляю все действия, в результате которых, в том числе по решению суда, будет заключен долгосрочный договор аренды земельного участка в заявленных границах.

Вероятность достижения цели – заключение долгосрочного договора аренды земли – при грамотном подходе очень высока.

Вопросы и ответы по теме

Назад к списку услуг