Особое достижение в практике приватизации московской земли

22.05.2006 Федеральный арбитражный суд Московского округа отклонил кассационную жалобу Правительства Москвы на постановление от 14.02.2006 Девятого арбитражного апелляционного суда, которым Правительство Москвы было обязано заключить с ООО «Эксимдж» договор купли-продажи земельного участка в Москве.

Противостояние с Правительством Москвы длилось около года и впервые в истории закончилось победой истца, реализовавшего свое право на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, используя институт понуждения к заключению договора.

Параллельно с указанным делом ООО «Эксимдж» выиграло у Департамента земельных ресурсов г. Москвы дело о признании незаконным решения об отказе в приватизации земельного участка.

Мэр Москвы Лужков Ю.М. лично подписал две надзорные жалобы Правительства Москвы в Высший Арбитражный Суд РФ, а также обращение Правительства Москвы к председателю ВАС РФ. Несмотря на оказанную Высокому Суду честь, Правительству Москвы это не помогло.

Но даже после проигрыша в суде Правительство Москвы 11 месяцев отказывалось исполнять судебный акт (используя свой высокий статус), чему явно способствовало предсказуемое бездействие Федеральной службы судебных приставов, впервые столкнувшейся с таким делом.

После победы над Правительством Москвы и получения на руки подписанного сторонами договора купли-продажи земли показалось сравнительно несложным дважды преодолеть сопротивление Мосрегистрации (правопредшественника Управления Росреестра по Москве), отказавшегося зарегистрировать переход права собственности на землю к ООО «Эксимдж», несмотря на наличие судебного решения.

До 14.02.2006 никому не удавалось выиграть у Правительства Москвы иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земли, равно как дело об обязании Правительства Москвы подготовить и направить заявителю проект договора-купли-продажи земельного участка.

С тех пор Правительство Москвы неоднократно понуждалось судами к заключению договоров купли-продажи земли в Москве, в том числе и мной.

Мне приятно, что я первым внес существенный вклад в эту успешную практику.